een voorbeeld van de vele attesten die je moet voorleggen bij de verkoop van je woning

11 onmisbare attesten bij de verkoop van je woning

/in , /by

11 onmisbare attesten bij de verkoop van je woning

Wil je jouw woning verkopen? Dan zijn er heel wat attesten die je moet kunnen voorleggen voor de verkoop kan doorgaan. Als koper is het dan weer belangrijk om deze attesten samen met je vastgoedprofessional na te kijken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Welke attesten dat precies zijn? Dat vat ik in dit artikel voor je samen.

Bij de verkoop van je woning moet je een heel aantal documenten en attesten kunnen voorleggen. Die kan je in twee categorieën onderverdelen: attesten op woningniveau en attesten op juridisch niveau. Hieronder kan je per categorie een opsomming terugvinden!

Attesten op woningniveau

Op woningniveau mogen volgende attesten zeker niet ontbreken:

  • Elektrische keuring
  • EPC- attest: Dit attest houdt rekening met de isolatie, verwarming, oppervlakte en volume van de woning en bepaalt hoe duurzaam de woning is.
  • Asbestinventaris: Dit attest is enkel voor woningen die gebouwd werden voor 2000.
  • Attest stookolietank: Om het attest te krijgen, moet die olietank voorzien zijn van een groene dop. 

 

Attesten op juridisch vlak

Op juridisch vlak mogen volgende attesten zeker niet ontbreken:

  • Stedenbouwkundige inlichtingen/stedenbouwkundig uittreksel: Op dit uittreksel kan je terugvinden welke vergunningen zijn uitgereikt, in welke zone de woning ligt en eventuele vastgestelde bouwovertredingen. 
  • Bodemattest: Dit attest een antwoord op de vraag: heb ik een “propere” grond?
  • Kadastrale legger: De kadastrale legger vermeldt het perceelnummer en geeft weer wat het kadastraal inkomen (KI) is van de woning. 
  • Kadastraal plan: Dit is een plan waarop de perceelsgrenzen en de gebouwen getekend staan. 
  • Eigendomstitel: De eigendomstitel of akte van aankoop is het document dat bewijst dat je eigenaar bent en je aankoop tegenstelbaar maakt aan derden.
  • Verkavelingsakte: Dit document is enkel aanwezig wanneer de woning in een verkaveling gelegen is. Hier staan onder andere de voorwaarden in over hoe er gebouwd moet worden.
  • Basisakte: Dit laatste attest is enkel van toepassing voor appartementen en bevat alle geplogenheden van het gebouw.

Wil je graag meer weten over de attesten die je moet kunnen voorleggen en waarmee rekening te houden als koper en verkoper? Download dan de gratis gids met een uitgebreid overzicht en alles wat je erover moet weten via https://rebrand.ly/vastgoedattesten

Beluister of bekijk aflevering 6 van Immo Talks via Spotify of YouTube.