Entries by Sophie.Vandewalle

Ik deed net een bod op een huis! Wat nu?

Ik deed een bod op een woning. Wat nu? Je deed (na alle nodige research gedaan te hebben) een bod op een woning en hoera! Je kreeg zonet het goede nieuws: het bod werd aanvaard. Hopelijk weet je intussen dat dit alles best schriftelijk verloopt (alles te maken met de bewijslast – want bewijs maar […]

Sleuteloverdracht bij aankoop

Wanneer krijg ik de sleutels van mijn nieuwe huis? 16 december 2021   Bij de aankoop van de woning komt nogal wat kijken, dat is een feit dat zeker is. Ik kreeg deze week de vraag van een volger op Instagram wanneer ze de sleutels zou krijgen van de woning die gekocht heeft zodat ze […]

3 aandachtspunten bij bezichtiging

3 aandachtspunten bij bezichtiging van een woning (of appartement) 12 oktober 2021 Het is zo ver! Je hebt de nodige voorbereidingen getroffen (financieel plan staat op punt, eerste gesprekken met de bank achter de rug, enzoverder) en kan dan eindelijk overgaan tot bezichtigen! Maar waarop moet je nu eigenlijk letten als je een woning gaat […]

Meeneembaarheid van verkooprechten (vroeger registratierechten)

Meeneembaarheid van verkooprechten (vroeger registratierecht)* 25 juli 2021 * In Vlaanderen Voor elke aankoop van onroerende goed die je doet, betaal je in Vlaanderen verkooprechten. Dit is je misschien beter bekend als registratierechten, maar veranderde onlangs van naam. Deze rechten betaal je bij de notaris op het ogenblik van je notariële akte aankoop. Het bedrag […]

Een 5-stappenplan naar jouw droom-thuis!

Een woning of appartement kopen doe je meestal niet iedere dag. Tegenover de aankoop van vastgoed staat een grote investering, dus je gaat weloverwogen en goed geïnformeerd te werk zodat je met een gerust hart kan aankopen en zo veel mogelijk verrassingen kan vermijden. Maar hoe begin je er nu juist aan? Waar moet je […]

Veilig op Bezichtiging

Maandag 21/04/2020   Als de data die vrijdag op de persconferentie kunnen aangehouden worden, wil dit zeggen dat we op maandag 11 mei jullie terug mogen ontvangen voor bezichtigingen! En dat klinkt ons als muziek in de oren. Natuurlijk willen we dat dit voor jullie (en voor ons) in alle veiligheid kan verlopen, en daarom […]

Meerwaardebelasting bij verkoop onroerend goed

Wanneer je in Vlaanderen een woning of appartement verkoopt als particulier binnen de vijf jaar na de aankoopakte, kan het zijn dat je meerwaardebelasting moet betalen. UITZONDERING: je gezinswoning, dit is de woning waarin je gedomicilieerd bent, is niet onderworpen aan deze belasting. Ook bij onteigening betaal je geen meerwaardebelasting of op onroerende goederen eigendom […]

Uit onverdeeldheid treden

Vraag van de maand Uit onverdeeldheid watte? Deze maand kregen we volgende vraag: Wat zijn de kosten als mijn aandeel in het huis wordt overgenomen door mijn 2 broers? Met andere, “chiquere” woorden uitgedrukt: “wat als ik uit de onverdeeldheid met mijn broers wil treden?” Voor we aan het antwoord beginnen even een heel korte […]

Woningpas

WONINGPAS Vanaf het voorjaar 2018 zal de woningpas zijn ingang vinden! De papierwinkel bij de verkoop van een woning wordt er niet kleiner op, en ook in 2018 zal deze nog verder aangroeien en toch wijzigen. En de woningpas? Dit moet een soort digitaal paspoort worden van de attesten en informatie waarover de overheid beschikt. […]

Kleine huisjes, groot beschrijf?

Kleine huisjes, grote huisjes –> klein of groot beschrijf?! Of je “klein” of “groot” beschrijf moet betalen bij de aankoop van je woning zal afhangen van enkele voorwaarden, waaronder het kadastraal inkomen (het KI) van die woning. Een kadastraal inkomen lager dan 745 geeft recht tot aankoop onder een verlaagd registratietarief van 5% ipv 10%. […]